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DISPAROSINTELIGENTES
Para quem é · Em produção · FAQ

Quem usa, o que já roda, e os resultados reais.

O que a plataforma faz hoje em operação, os números medidos em produção e as respostas para as dúvidas que todo gestor traz na primeira conversa.

Para quem é

Operações imobiliárias que vivem de lead pago.

Se o seu lead chega por anúncio e cai no WhatsApp, e o próximo passo é uma visita ao imóvel, a plataforma foi construída para esse caminho.

Incorporadoras e loteadoras

Quem vende estoque próprio precisa do catálogo dentro da conversa: empreendimento, unidade, preço e disponibilidade, por planilha ou por API. A integração com o ERP é avaliada caso a caso.

  • Catálogo por planilha ou por API
  • Agendamento de visita ao imóvel
  • Preço e disponibilidade na conversa

Gestão de tráfego

Quem paga pelo lead quer saber qual anúncio virou visita. O gasto da Meta entra no painel e sai como custo por lead e por visita realizada.

  • Gasto da Meta por anúncio
  • Lead com a origem registrada
  • Verba que não gerou lead à vista

Gestão comercial

Quem responde pelo time precisa ver o funil, a fila de atendimento e o que aconteceu depois da visita marcada, sem pedir planilha para ninguém. A distribuição automática reparte as conversas do time, e a gestão vê a carga de cada corretor.

  • Funil por etapa e por responsável
  • Visitas por estado
  • Gestão do dia: quem espera resposta

Equipe de atendimento

Quem está na linha de frente recebe a conversa já qualificada, com o histórico do WhatsApp e o resumo do que o agente levantou antes de passar.

  • Fila de atendimento no WhatsApp
  • Resumo do contato na passagem
  • Aviso no navegador e no celular

Quem fecha a venda

Da conversa à proposta: proposta em PDF com o modelo de venda (à vista ou financiado), com a identidade da operação e enviada por link. O radar mostra a proposta enviada e não vista, a vista sem aceite e a que está perto de expirar. O contrato segue pela ferramenta que a sua operação já usa.

  • Proposta a partir do modelo de venda
  • PDF com a identidade da operação
  • Envio por link, com o radar de propostas paradas

Time técnico

Quem integra o resto do sistema usa, sob consulta, a API REST documentada em OpenAPI, o webhook de entrada assinado e a saída de eventos por automação ou por fluxo.

  • API REST documentada em OpenAPI
  • Webhook de entrada assinado
  • Exportação em CSV e Excel
Resultados reais

Números medidos em operação, não em simulação.

2operações imobiliárias em produção: J.Lemara Empreendimentos e Avanz Imóveis
2.028atendimentos conduzidos pelo agente de IA (J.Lemara, de 08/07 a 24/09/2026)
79,6 milmensagens trocadas no WhatsApp pelo CRM Vendas
9 em cada 10mensagens enviadas sem custo de template da Meta
● Antes · atendimento manual

O lead do anúncio espera. E ninguém sabe quanto ele custou.

  • × A primeira resposta depende de alguém estar livre
  • × A origem do lead se perde entre o anúncio e a planilha
  • × Visita combinada por mensagem solta, sem registro de comparecimento
  • × Fora da janela de 24 horas, toda mensagem vira template pago
▸ Depois · com a plataforma

Resposta na hora, origem registrada, visita acompanhada.

9 em cada 10
mensagens enviadas sem custo de template da Meta
  • ✓ O agente responde no WhatsApp assim que o contato chega
  • ✓ O lead nasce com o anúncio da Meta que o originou
  • ✓ Visita registrada como agendada, realizada, cancelada ou não compareceu
  • ✓ Custo por lead e por visita calculados sobre o gasto real (no plano Performance)
Em produção

O que já está rodando, com número e com contexto.

Volume real de atendimento
J.Lemara Empreendimentos

Na J.Lemara Empreendimentos, o agente de IA conduziu 2.028 atendimentos de 08/07 a 24/09/2026, e o WhatsApp da operação trocou 79,6 mil mensagens pelo CRM Vendas de 11/06 a 24/09/2026, com o histórico inteiro preso ao lead. O tempo mediano de resposta do agente foi de 9 segundos, com 9 em cada 10 respostas em até 26 s, de 08/07 a 24/09/2026.

2.028
atendimentos do agente de IA
79,6 mil
mensagens trocadas
9 s
tempo mediano de resposta do agente
Custo de mensagem sob controle
Janela de 24 horas da Meta

Quando o contato escreve, a Meta abre uma janela de 24 horas em que as respostas não pagam template. 9 em cada 10 mensagens enviadas saíram sem custo de template da Meta.

9 em cada 10
mensagens sem custo de template
24 h
janela de atendimento
Meta
Cloud API oficial
Do anúncio até a visita
Painel de gestão

O painel liga o gasto de cada anúncio aos leads que ele gerou e às visitas que saíram dali, devolvendo custo por lead e custo por visita realizada. Cancelamento não conta como falta, porque quem remarcou não pode ser punido pelo relatório.

2
operações em produção
4
estados de visita
FAQ

O que perguntam antes de decidir.

Não. Não existe autocadastro. A entrada é por uma conversa com o time comercial, que entende a sua operação e conduz a implantação junto com a sua equipe. Quem já é cliente entra pelo botão Entrar no CRM.

Ficou uma dúvida que não está aqui? Pergunte ao time no WhatsApp.

Próximo passo

Veja o seu agente atendendo um lead do seu catálogo.

Em uma conversa o time mostra o agente qualificando, respondendo sobre o imóvel e agendando a visita, com os seus imóveis na tela.